In Vleuten-De Meern komen geen grote aantallen nieuwe woningen, nadat de huidige projecten zijn afgerond, zoals de bouwprojecten in Vleuterweide, Haarzicht en Haarrijn.
Maar de groei van de stad is op een andere manier merkbaar. Bijvoorbeeld doordat de woningprijzen stijgen, is het moeilijker voor wijkbewoners om een woning te kopen. We willen daarom ook meer variatie in (goedkopere) woningen. Dit kan bijvoorbeeld door:
- beperkt en op kleine schaal nieuwbouw
- functieverandering van gebouwen, bijvoorbeeld een kantoor veranderen in een wooncomplex
Er zijn wel kleinere bouwlocaties, zoals het centrum van De Meern. De kwaliteitsverbetering voor de buurt is hierbij het belangrijkste uitgangspunt. Dat betekent:
- de bouwstijl moet passen bij de sfeer van Vleuten-De Meern
- de uitstraling van het gebied moet verbeteren
- het aanbod van woningen moeten passen bij de vraag in de buurt, bijvoorbeeld seniorenwoningen
Kader: nieuwe woningen passen bij de omgeving en houden rekening met de vraag uit de wijk.
Ambitie: zorg dat mensen zelfstandig kunnen blijven wonen ook als ze ouder worden.
Behoud
Gezinnen met kinderen
In Vleuten-De Meern wonen veel gezinnen met kinderen. De huidige woningvoorraad past bij deze doelgroep. De voorzieningen in de buurt passen hierbij:
- veel scholen
- kinderdagverblijven
- openbare ruimte om in te spelen
- verschillende sportvelden en sportverenigingen.
Voor deze doelgroep is het behoud van deze kenmerken belangrijk.
Ouderen
Voor ouderen zijn weer andere voorzieningen van belang:
- winkels
- buurthuizen
- verzorgingstehuizen waar activiteiten plaatsvinden.
Sociale huurders
Er is extra aandacht voor sociale huurwoningen. Op dit moment neemt de vraag naar sociale huurwoningen toe, terwijl het aanbod afneemt. De prijzen van deze woningen stijgen en de wachttijden lopen op. We vinden het belangrijk dat:
- de prijs van de woningen niet te veel stijgt
- het aantal sociale huurwoningen toeneemt door nieuwbouw van woningen op de ontwikkelingslocaties, waarbij het aantal nieuw te bouwen sociale huurwoningen zich meer zal richten naar de actuele gemeentelijke ambities
In de Actualisering Woonvisie Utrecht is het woonbeleid verwoord.
"Variatie is belangrijk, ik wil niet alleen maar dezelfde soort woningen"
Kansen
In de wijk Vleuten-De Meern wonen veel gezinnen met kinderen, met name in de nieuwere delen. Bewoners in Vleuten-De Meern zijn erg tevredenheid over het woongenot in hun wijk. Veel mensen willen graag in de wijk kunnen blijven wonen ook als hun situatie verandert, bijvoorbeeld omdat ze een dagje ouder worden.